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Atribuições e habilidades para ser um Síndico de sucesso

Apesar do que muitas pessoas pensam, a função de síndico é bem complexa e requer muitas habilidades diferentes.

Qual é o papel de um síndico?

O síndico representa, ativa e passivamente, o condomínio, praticando, em juízo ou fora dele, os atos necessários à defesa dos interesses comuns.

Quais são as suas responsabilidades?

  1. Convocar a assembleia dos condôminos;
  2. Dar imediato conhecimento à assembleia da existência de procedimento judicial ou administrativo, de interesse do condomínio;
  3. Cumprir e fazer a cumprir a convenção, o regimento interno e as determinações da assembleia;
  4. Diligenciar a conservação e a guarda das partes comuns e zelar pela prestação dos serviços que interessam aos possuidores;
  5. Elaborar o orçamento da receita e da despesa relativa a cada ano;
  6. Cobrar dos condôminos as suas contribuições, bem como impor e cobrar as multas devidas;
  7. Prestar contas à assembleia, anualmente e quando exigidas;
  8. Realizar o seguro da edificação.

Código Civil Art. 1.348.

Quais são as habilidades e competências necessárias?

  1. Comunicar-se com clareza;
  2. Respeitar as diferenças de cada condômino;
  3. Ser paciente;
  4. Ter bom senso;
  5. Ser bom ouvinte;
  6. Ter boa capacidade para solucionar problemas;
  7. Ser organizado;
  8. Ter espírito de liderança;
  9. Ser pró-ativo.
  10. Conhecer as leis e a legislação do condomínio.

Realizando todas essas atribuições e possuindo e/ou aprimorando essas habilidades você será um síndico de sucesso!!!

 

Renata Fonseca
Departamento de Recursos Humanos
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